⚠ Simulación · datos inventados
Nada de esta pantalla es real. No se consultó SUNARP, no se guardó nada en el expediente y el número de partida, el titular y el área son inventados. Existe para ver la forma del flujo antes de gastar S/ 21 por cancha.
SUNARP no tiene API para empresas privadas (verificado el 2026-09-09). El acceso automatizado y gratuito es solo para municipalidades y gobiernos regionales, por convenio. Para FUTCO, la consulta la hace una persona en el portal y descarga un PDF.
Se busca por dirección del predio o por nombre del propietario, porque de una cancha no se conoce el número de partida. «Conoce Aquí» permite 3 consultas por persona al día, sin costo.
→ Número de partida y oficina registral.
Es el documento certificado. Lo que se ve en «Conoce Aquí» sirve para decidir, no para adjuntar: no se presenta a una entidad.
→ PDF de la partida.
Se registra con emisor SUNARP, fecha del documento, página citada y fecha de consulta. Queda con procedencia «Validación profesional»: la firmó un registrador.
→ Evidencia trazable en el expediente.
Con la partida en mano se llena el titular y el estado del terreno. Eso cierra el impedimento y desbloquea el eje de preparación técnica.
→ Impedimento «Terreno por verificar» resuelto.
⚠ ejemplo inventado
Predio urbano destinado a uso recreativo público.
Estado del terreno
Por verificar → Inscrito a la municipalidad
Impedimento
Terreno por verificar → resuelto
Criterio de evaluación
«Situación del terreno»: ausente → suficiente, con la partida como evidencia.
Un dato que la partida no resuelve: que el área registral coincida con el polígono del mapa. Si difieren mucho, es señal de que el punto de OSM no es este predio — y eso vuelve a abrir el impedimento de identidad.
| Búsqueda de partida | S/ 7 |
| Copia literal (2 hojas) | S/ 14 |
| Por cancha | S/ 21 |
| Tasa preferencial en 713 distritos del mapa de pobreza INEI | S/ 5 + S/ 14 |
Tasas consultadas el 2026-09-09 en agregadores de trámites; la página oficial de SUNARP devolvió error. Reconfirmar antes de presupuestar. Y en cada municipalidad con la que ya se converse, conviene pedir que consulten ellos: con el convenio les sale gratis.